Estimation théorique
Rue du Beausoleil,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beausoleil,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 21 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 585 | 193500€ | 1728€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 470 | 268000€ | 3941€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 675 | 195000€ | 2267€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 127 | 730 | 267000€ | 2102€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 595 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 74 | 769 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MIDI | 5 | 111 | 643 | 241000€ | 2171€ |
2020-12-10 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 134 | 820 | 270700€ | 2020€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 616 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 600 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 93 | 616 | 215000€ | 2312€ |
2021-05-31 | 11 | RUE BOILEAU | 4 | 91 | 690 | 249000€ | 2736€ |
2021-05-10 | 69 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 6 | 152 | 1063 | 260000€ | 1711€ |
2022-02-03 | 94 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 98 | 550 | 173000€ | 1765€ |
2023-03-01 | 94 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 98 | 550 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-14 | 13 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 85 | 531 | 220000€ | 2588€ |
2020-06-28 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 617 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 96 | 616 | 191000€ | 1990€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES NOISETIERS | 3 | 72 | 596 | 247400€ | 3436€ |
2021-10-27 | 24 | RTE DU CANARIN | 3 | 70 | 440 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BOILEAU | 4 | 87 | 625 | 225000€ | 2586€ |
2021-01-25 | 56 | RUE D ASPREMONT | 5 | 79 | 990 | 223200€ | 2825€ |
2021-09-24 | 25 | RTE DU CANARIN | 6 | 97 | 700 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-30 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 693 | 247500€ | 2357€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 94 | 541 | 285000€ | 3032€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 603 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-17 | 1 | RUE BOILEAU | 4 | 72 | 638 | 105000€ | 1458€ |
2023-05-04 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 147 | 1737 | 517000€ | 3517€ |
2021-06-03 | 10 | RTE DU CANARIN | 3 | 60 | 560 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 6 | 103 | 650 | 208000€ | 2019€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE LA TORTE | 4 | 94 | 816 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 5 | 90 | 651 | 50000€ | 556€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 5 | 90 | 651 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LIOT | 4 | 90 | 732 | 205000€ | 2278€ |
2021-10-29 | 13 | RTE DE LA TORTE | 4 | 63 | 500 | 155000€ | 2460€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 88 | 544 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 4 | 86 | 352 | 204000€ | 2372€ |
2022-07-07 | 9 | RTE DE LA TORTE | 5 | 73 | 500 | 155000€ | 2123€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 168 | 500 | 260000€ | 1548€ |
2021-07-20 | 48 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 5 | 160 | 1310 | 379200€ | 2370€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 5 | 98 | 554 | 220000€ | 2245€ |
2023-05-16 | 26 | RTE DU PLATEAU | 4 | 79 | 328 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-11 | 9008 | RTE DE LA TORTE | 5 | 82 | 1025 | 130000€ | 1585€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 685 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 42 | RTE DU PLATEAU | 8 | 148 | 3000 | 400800€ | 2708€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 167 | 561 | 257000€ | 1539€ |
2020-10-27 | 2 | RTE DES ARTIFICIERS | 4 | 84 | 447 | 204500€ | 2435€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DES ARTIFICIERS | 4 | 104 | 1095 | 340000€ | 3269€ |
2020-11-09 | 6 | RTE DES CHASSEURS | 3 | 104 | 759 | 298000€ | 2865€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES FORCES FCES LIBRES | 3 | 85 | 747 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES PRUNUS | 4 | 97 | 945 | 186000€ | 1918€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 123 | 625 | 242968€ | 1975€ |
2022-06-17 | 38 | RUE D ASPREMONT | 6 | 90 | 570 | 199000€ | 2211€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 110 | 881 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-19 | 39 | RTE DU PLATEAU | 4 | 70 | 909 | 103261€ | 1475€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 102 | 684 | 258770€ | 2537€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 73 | 706 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PRUNUS | 5 | 189 | 975 | 300000€ | 1587€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 437 | 127000€ | 1568€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 97 | 569 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 120 | 288 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 6 | 136 | 1014 | 346750€ | 2550€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 743 | 70000€ | 921€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 100 | 940 | 353000€ | 3530€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 486 | 244000€ | 2068€ |
2022-07-08 | 33 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 70 | 600 | 419100€ | 5987€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 96 | 869 | 187630€ | 1954€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 697 | 337000€ | 3064€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES CITES | 3 | 63 | 0 | 89000€ | 1413€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1380 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 647 | 172500€ | 2078€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES BLEUETS | 3 | 87 | 610 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 108000€ | 1174€ |
2023-01-24 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 236584€ | 2572€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 975 | 282000€ | 4029€ |
2021-03-03 | 4 | RUE PASCAL LAFFITTE | 4 | 67 | 860 | 72000€ | 1075€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DES CITES | 4 | 66 | 916 | 251100€ | 3805€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DES CITES | 3 | 71 | 278 | 145060€ | 2043€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CITES | 3 | 71 | 146 | 126060€ | 1775€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES CITES | 3 | 71 | 278 | 213600€ | 3008€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 325 | 232375€ | 2278€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 556 | 195900€ | 2480€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 480 | 160000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES BLEUETS | 5 | 137 | 1092 | 334500€ | 2442€ |
2021-06-08 | 23 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 55 | 49 | 73000€ | 1327€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DES CITES | 2 | 45 | 1675 | 790000€ | 17556€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES CITES | 3 | 38 | 184 | 45000€ | 1184€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES CITES | 2 | 55 | 184 | 108700€ | 1976€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 105 | 714 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 123 | 101000€ | 1836€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DES CITES | 3 | 57 | 123 | 86400€ | 1516€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES CITES | 4 | 72 | 199 | 149800€ | 2081€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 170000€ | 2931€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES CITES | 3 | 59 | 123 | 128000€ | 2169€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 38000€ | 655€ |
2023-04-04 | 49 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 123 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 35000€ | 729€ |
2021-08-24 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 45000€ | 938€ |
2022-12-22 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 140000€ | 2917€ |
2022-07-27 | 57 | RUE DES CITES | 3 | 62 | 123 | 70000€ | 1129€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-03 | 8 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-08 | 8 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2019-05-16 | 0 | CHE DE LICAOU | 4 | 64 | 420 | 114000€ | 1781€ |
2020-08-06 | 41 | RTE DE LA PARCELLE | 5 | 203 | 500 | 286000€ | 1409€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION DE DAX | 7 | 161 | 1019 | 469000€ | 2913€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA LIBERATION DE DAX | 4 | 115 | 812 | 374000€ | 3252€ |
2020-07-29 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-16 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 225000€ | 2711€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 4 | 150 | 620 | 291500€ | 1943€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DES CHENES | 7 | 239 | 2777 | 587785€ | 2459€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 720 | 148000€ | 1805€ |
2022-03-23 | 18 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 712 | 198000€ | 2415€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 5 | 102 | 930 | 243000€ | 2382€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES IFS | 4 | 135 | 703 | 268000€ | 1985€ |
2021-06-18 | 27 | RTE DES ARTIFICIERS | 5 | 100 | 806 | 220700€ | 2207€ |
2023-06-22 | 1 | RUE BOURNAZEL | 4 | 72 | 425 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-23 | 900 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 960 | 254000€ | 2566€ |
2020-12-14 | 46 | RTE DE LA PARCELLE | 6 | 115 | 1565 | 318000€ | 2765€ |
2019-07-19 | 4 | RUE HUGUES | 5 | 170 | 525 | 159000€ | 935€ |
2020-04-16 | 24 | RUE DE LA LIBERATION DE DAX | 5 | 120 | 904 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-23 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 706 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-29 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 57 | 583 | 182000€ | 3193€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE LA LIBERATION DE DAX | 5 | 116 | 918 | 308000€ | 2655€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 101 | 841 | 246150€ | 2437€ |
2020-02-03 | 9 | RTE DU PLAN | 6 | 177 | 1300 | 287000€ | 1621€ |
2020-05-18 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 742 | 247925€ | 2987€ |
2021-12-23 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 79 | 804 | 220000€ | 2785€ |
2023-06-12 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 123 | 1049 | 377000€ | 3065€ |
2020-03-11 | 12 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 80 | 560 | 226977€ | 2837€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 80 | 560 | 266087€ | 3326€ |
2019-08-13 | 2 | RTE DU PLAN | 5 | 140 | 1617 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-15 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 129 | 300 | 381740€ | 2959€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU COUT | 5 | 156 | 599 | 412750€ | 2646€ |
2022-10-13 | 13 | RTE DU PLAN | 3 | 92 | 910 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU TARTAS | 4 | 78 | 552 | 219000€ | 2808€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES MINES DE POTASSE | 4 | 115 | 757 | 260000€ | 2261€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 5 | 80 | 548 | 173000€ | 2163€ |
2019-06-11 | 61 | RTE DE LA PARCELLE | 4 | 84 | 414 | 117000€ | 1393€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE LA PARCELLE | 4 | 84 | 414 | 122000€ | 1452€ |
2021-06-22 | 5 | BD LOUCHEUR | 4 | 103 | 816 | 240000€ | 2330€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 86 | 498 | 274500€ | 3192€ |
2022-11-02 | 36 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 111 | 1459 | 296600€ | 2672€ |
2021-11-30 | 94 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 594 | 329000€ | 3656€ |
2021-10-22 | 92 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 96 | 593 | 290000€ | 3021€ |
2020-02-28 | 89 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 92 | 498 | 132500€ | 1440€ |
2020-05-25 | 3 | RUE HECTOR DU POY | 2 | 65 | 671 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-07 | 36 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 96 | 737 | 279000€ | 2906€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE PEYRE | 4 | 82 | 690 | 280000€ | 3415€ |